Каждый человек, который начинает строительство дома, хочет получить «идеальный дом». Мечтает, как будет восхищаться своим домом вблизи и на расстоянии – интересным дизайном, гармоничными линиями фасадом и функциональными планировками. В таком случае обязательно необходим проект дома, который планируется построить.

Полноценный Архитектурный проект дома – это профессионально выполненный комплект чертежей, которые включают в себя все необходимые расчеты согласно СНиП и ГОСТ.

Таким образом, архитектурный проект является регламентированной рабочей документацией, необходимой для строительства дома. Отсутствие архитектурного проекта может привести к серьезным проблемам безопасности и надежности будущего строения. Как правило, такие проблемы либо необратимы, либо требуют больших финансовых затрат на корректировки.

Первым этапом и обязательной часть проектирования дома является разработка Эскизный проекта. Именно в процессе создания эскиза формируется общая концепция жилища, по сути это основной раздел архитектуры. Эскизный проект далее выступает как сформулированное для конструкторов техническое задание, то есть сделать грамотный рабочий архитектурный проект без эскизного невозможно. На этапе эскизного проектирования прорабатываются фасады и планировочные решения будущего дома, расположение дома на участке.

Планировка, внешний вид дома, расположение и размеры комнат могут корректироваться на протяжении всего этапа эскизного проектирования. По сути, в результате, Вы получите паспорт индивидуального проекта, включающий:

• Титульный лист
• Общие данные
• Генплан застройки участка
• План кровли
• Планы этажей с точными размерами дома и его комнат
• Цветные фасады
• Разрезы со всеми размерами (высоты этажей, кровли и др.)
• Цветные 3D виды будущего дома

Следующим этапом разработки проектной документации будущего дома является собственно Архитектурный проект (АР) - это часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают все требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

С помощью АР вы сможете:

1. Узнать необходимое количество материалов до начала строительства, точно посчитать необходимый бюджет и избежать перерасхода материалов;
2. Организовать и проконтролировать строительные работы, опираясь на детальные чертежи;
3. В результате получить безопасный, надежный и функциональный объект, который соответствует всем техническим нормам.

АР сэкономит ваши затраты, ускорит согласование проекта в нужных инстанциях и обеспечит высокое качество строительных работ на объекте. Именно данный раздел содержит спецификацию дверных и оконных проемов, варианты внутренней отделки и т.п.

Архитектурное проектирование сооружений начинается после принятия заявки от заказчика. После составления всей разрешительной документации. Специалисты получают техническое задание совместно со всей документацией и подробными пожеланиями клиента. Это задание должно пройти согласование и утверждение. Архитектурно-строительное проектирование требует сбора и составления огромного объема документов, из-за этого большинство людей заказывают их профессиональной команде проектировщиков.

Правильно разработанные архитектурные решения обеспечат грамотную организацию строительных работ, оптимизируют рабочие процессы. Итогом строительства станет не только визуально привлекательный, но и безопасный, надежный и функциональный объект.

Текстовая часть раздела АР проекта должна содержать:

1. описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
2. обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
3. описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
4. описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
5. описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
6. описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
7. описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
8. описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

Графическая часть раздела АР проекта должна содержать:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при необходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений – для объектов непроизводственного назначения.

Подведем итоги:

Архитектурный проект – это не просто чертеж будущего здания, это своеобразный генеральный план всего строительства. От того, насколько детально и качественно составлен проект, зависит не только надежность, долговечность и комфортность постройки, но в некоторой степени и продолжительность строительных работ. Создание проекта – это не та вещь, на которой можно экономить. Это дело лучше доверять профессионалам, так как для его разработки требуются глубокие знания в самых разных областях науки.